Immeuble local commercial et habitation Nimes
Immeuble en angle de rue composé d'un local comercial en rez de chaussée de 160 m2 et à l'étage un appartement de 160 m2.
Au rez de chaussée,le local commercial est en excellent état, il dispose d'un grand comptoir, d'une vaste pièce principale, d'un espace cuisine à rénover, et d'un grand garage de 20 m2.
A l'étage vous trouverez l'appartement qui dispose d'une entrée indépendante, il offre une grande terrasse sans vis à vis, des travaux dans cette partie sont à prévoir.
Cet immeuble en monopropriété offre une excellente visibilité sur le bd talabot ( environ 23 m linéaire de façade sur bd ), il permet de combiner une activité professionnelle en rez de chaussée et habitation à l'étage.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
selon les règles du PLU en vigueur le terrain permet de créer un collectif de 1025 m2 de SHOB en R + 4 soit environ 820 m2 de SDP ce qui correspond à 12 appartements.
Taxe foncière 4 000 euros
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