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Nouveauté
Nîmes
(30000)
320 m²
Immeuble local commercial et habitation Nimes
350 000 €
Ref : 56
A propos
de ce bien
Immeuble en angle de rue composé d'un local comercial en rez de chaussée de 160 m2 et à l'étage un appartement de 160 m2.
Au rez de chaussée,le local commercial est en excellent état, il dispose d'un grand comptoir, d'une vaste pièce principale, d'un espace cuisine à rénover, et d'un grand garage de 20 m2.
A l'étage vous trouverez l'appartement qui dispose d'une entrée indépendante, il offre une grande terrasse sans vis à vis, des travaux dans cette partie sont à prévoir.
Cet immeuble en monopropriété offre une excellente visibilité sur le bd talabot ( environ 23 m linéaire de façade sur bd ), il permet de combiner une activité professionnelle en rez de chaussée et habitation à l'étage.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
selon les règles du PLU en vigueur le terrain permet de créer un collectif de 1025 m2 de SHOB en R + 4 soit environ 820 m2 de SDP ce qui correspond à 12 appartements.
Taxe foncière 4 000 euros
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
30000
Surface habitable (m²)
320 m²
Nombre de niveaux
2
Détails
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
350 000 €
Taxe foncière annuelle
4 000 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
09 81 61 08 54
E-mail
anton.immobilier@gmail.com
Adresse
76 avenue Jean Jaurès
30900 Nîmes
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